1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
13.5万円/㎡
前年比+76.2%
札幌市中央区
13.5万円/㎡
前年比+41.4%
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マジソンハイツ
北海道札幌市中央区南九条西三丁目
札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩2分
1974年築 / 11階建 / 124戸 / SRC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
423万円
13.6万円/㎡
252
366
480
594
AI査定結果
推定相場価格
423万円
13.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
366万円〜480万円
11.8万円/㎡〜15.4万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2025年11月30日
マジソンハイツ
450万円（14.5万円/㎡）/ 9階 / 31.08㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 450万円 | 14.5万円 | 9階 | 31.08㎡ | 1R | 北 |
| 2025/11/02 | 400万円 | 12.8万円 | 5階 | 31.21㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/17 | 990万円 | 21.3万円 | 2階 | 46.55㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/14 | 480万円 | 9.6万円 | 6階 | 50.19㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/08/01 | 800万円 | 17.2万円 | 8階 | 46.55㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/14 | 420万円 | 13.5万円 | 9階 | 31.08㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/13 | 430万円 | 13.8万円 | 9階 | 31.08㎡ | 1R | 北 |
| 2025/02/28 | 850万円 | 12.2万円 | 9階 | 69.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 990万円 | 23.4万円 | 2階 | 42.29㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/24 | 450万円 | 14.3万円 | 9階 | 31.43㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/21 | 450万円 | 14.5万円 | 2階 | 31.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/17 | 380万円 | 12.2万円 | 5階 | 31.08㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/13 | 750万円 | 14.9万円 | 3階 | 50.19㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/09 | 298万円 | 8.8万円 | 6階 | 34.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/23 | 660万円 | 19.4万円 | 6階 | 34.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 690万円 | 20.3万円 | 6階 | 34.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,000万円 | 21.5万円 | 8階 | 46.55㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/26 | 450万円 | 16.2万円 | 10階 | 27.8㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/25 | 500万円 | 16.1万円 | 8階 | 31.08㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/26 | 360万円 | 10.6万円 | 4階 | 34.04㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/22 | 480万円 | 13.1万円 | 8階 | 36.62㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/22 | 490万円 | 10.5万円 | 9階 | 46.55㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/22 | 320万円 | 10.3万円 | 3階 | 31.08㎡ | 1R | 北 |
| 2023/07/30 | 400万円 | 11.8万円 | 5階 | 34.04㎡ | 1R | 南 |
| 2023/06/21 | 400万円 | 10.9万円 | 8階 | 36.62㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/21 | 390万円 | 8.4万円 | 9階 | 46.55㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/21 | 230万円 | 7.4万円 | 3階 | 31.08㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は13.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | マジソンハイツ 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅2分 | 450万円 | 14.5万円 | 31.08㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 124戸 | SRC |
| 2025/02/16 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 280万円 | 11.4万円 | 24.57㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2025/08/01 | チサンマンション第8札幌 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 320万円 | 11.6万円 | 27.59㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 96戸 | SRC |
| 2025/09/26 | ファミール第2大通 札幌市中央区北一条西十九丁目 | 円山公園駅12分 | 430万円 | 16.0万円 | 26.82㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ファミール大通 札幌市中央区大通西十八丁目 | 円山公園駅1分 | 450万円 | 12.9万円 | 34.88㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 115戸 | SRC |
| 2025/10/30 | 札幌パークマンション 札幌市中央区北三条西十二丁目 | 西１１丁目駅9分 | 450万円 | 12.4万円 | 36.3㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 81戸 | RC |
| 2023/06/30 | 南4条ユニハウス 札幌市中央区南四条西十丁目 | すすきの駅9分 | 280万円 | 11.8万円 | 23.76㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 130戸 | SRC |
| 2025/11/30 | フラーテ札幌 札幌市中央区南二条東一丁目 | バスセンター前駅3分 | 480万円 | 16.8万円 | 28.56㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 96戸 | SRC |
| 2025/11/02 | 全国ビルニューオリンピア 札幌市中央区南十条西一丁目 | 中島公園駅3分 | 350万円 | 11.4万円 | 30.75㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 120戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 中島公園ハウス 札幌市中央区南十五条西一丁目 | 幌平橋駅2分 | 450万円 | 14.5万円 | 31.08㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で76.2%上昇、札幌市中央区では41.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して7.4%割高です。